Vous cherchez à louer une maison ou un appartement à Bordeaux ? Quels que soient vos besoins et votre budget, voici quelques étapes essentielles que vous devez suivre afin de trouver rapidement l’appartement idéal.
Choisissez bien le quartier
Pour limiter les champs de recherches, choisissez d’abord le quartier dans lequel vous désirez habiter et où vous devrez chercher un appartement à Bordeaux. Lorsque vous avez trouvé un ou deux appartements pouvant vous convenir, faites une visite pour vous assurer qu’il correspond bien à vos besoins. N’oubliez pas de vérifier certains aspects tels que la proximité des écoles, les services à proximité, les transports, etc. Pensez également à discuter avec habitants voisins pour avoir des renseignements sur les éventuelles nuisances.
Assurez-vous que le prix est à votre portée
Même si l’appartement que vous avez visité vous plaît, vous devez bien évaluer si le loyer concorde avec votre budget. Si celui-ci est un peu cher, le mieux est de chercher un autre appartement pour être sûr de pouvoir assumer les charges et pour éviter les problèmes.
Arrangez bien votre dossier de location
Les propriétaires appréhendent toujours les impayés lorsqu’ils cherchent des locataires pour leur maison. Ainsi, pour avoir plus de chance de trouver rapidement un appartement à louer, faites en sorte de présenter un bon dossier qui présente moins de risques. Et quand vous visitez un appartement, apportez toujours les documents essentiels avec vous, notamment le dernier avis d’imposition, les trois dernières fiches de paie et le contrat de travail, pour que le bailleur puisse voir que vous êtes le locataire parfait et que vous êtes tout à fait apte à acquitter le loyer. Sachez également que si le loyer proposé surpasse le tiers de vos rétributions, les bailleurs risquent de refuser votre offre, sauf si vous proposez une garantie solvable.
Lisez bien le contrat de location avant de le signer
Même si l’appartement et le loyer vous conviennent parfaitement, avant de conclure définitivement un accord de location, prenez le temps de bien lire les clauses du contrat, car il n’est pas rare de voir un bailleur qui profite de l’ignorance de ses locataires. Par exemple en France, vous devez savoir qu’un bailleur ne peut pas vous obliger à procéder à un prélèvement automatique du montant du loyer chaque mois. Il ne peut pas également vous empêcher de loger quelqu’un. Le dépôt de garantie et le paiement du premier loyer ne doivent se faire que lors du paraphe du contrat de bail. Ce ne sont que des exemples, mais il existe d’autres clauses abusives que vous devez connaître sur le contrat de bail.
Demandez un état des lieux avant de signer un contrat
L’état des lieux vous permettra d’apercevoir les éventuels dommages déjà existants dans l’appartement avant que vous n’y habitiez. En faisant cela, le propriétaire ne pourra pas vous attribuer les dégâts que vous n’avez pas causés lorsque vous partirez. C’est pour cela qu’il est très important de réclamer un état des lieux, en sa présence, avant de signer un contrat de bail. Lors de l’état des lieux, vous devez vous assurer que tous ceux qui sont défectueux sont bien mentionnés dans le constat.
Faites appel à une agence immobilière à Bordeaux
Certes, vous pouvez faire les recherches vous-même, mais, pour faciliter les procédures, nous vous conseillons de faire appel à une agence pour trouver vite un appartement à Bordeaux. C’est d’autant plus recommandé si vous cherchez à louer ou à acheter un appartement de luxe. Dans ce cas, contactez une agence immobilière spécialisée dans la vente, l’achat et la location d’appartements, de résidences et de propriétés de haut standing à Bordeaux. Dans le catalogue immobilier par Barnes Bordeaux, vous verrez plusieurs biens de qualité dans les plus belles villes et les plus beaux quartiers comme Talence, Caudéran, la Victoire, Le Bouscat, Mérignac, etc. Parmi les offres de l’agence, vous découvrirez de beaux appartements avec plusieurs pièces et une terrasse dans le centre-ville, près des parcs. Vous y trouverez aussi des résidences modernes du 19e siècle composées de plusieurs chambres, des magasins de qualité, ainsi que des propriétés typiques à Saint-Émilion ou à Léognan. Si vous désirez émettre des annonces sur une vente d’appartement ou une vente de maison à Bordeaux, vous pouvez également faire appel à cette agence immobilière. À noter que faire appel à un agent immobilier est toujours avantageux, même s’il y a des honoraires, car cela facilite beaucoup les procédures de la transaction immobilière et permet d’éviter les pertes de temps. Un agent immobilier pourra par ailleurs vous donner de bons conseils, non seulement sur le choix du logement, mais aussi sur les aspects administratifs et juridiques des formalités à suivre.